7月6日 重点新闻摘要
华夏幸福拟出售武汉百亿超高层项目 正与华润置地接洽
7月6日，财联社记者从知情人士处确认，华夏幸福拟出售武汉长江中心项目，目前正与华润置地接洽。资料显示，武汉长江中心项目由华夏幸福于2019年9月摘得，拿地总价116.25亿元。该项目总建筑面积163万平方米，拟建设25万平方米购物中心、近400米高的写字楼、行政公寓、高端住宅等，计划总投资300亿元。
华夏幸福全面转型产业新城服务商
据华夏幸福官微，7月5日，华夏幸福战略宣贯大会在河北固安召开，公司董事长王文学携公司管理层与员工代表出席会议，华夏幸福副总裁、主管战略负责人林成红做了战略宣讲。会议宣布：华夏幸福将全面转型成为产业新城服务商。面对债务化解、经营企稳与转型探索三期叠加的局面，华夏幸福将旗帜鲜明的秉持服务即未来的理念和服务实体企业，发展县域经济的使命，在2022年到2025年的三年内，以住宅开发和资产管理为基础，以产业新城为平台，重塑以产业发展为核心的政府服务体系（含融资服务、产业招商、综合运营与城市营销推广等）和以空间服务为核心的企业服务体系（含选址、代建、企业物业、投融资咨询等），全面转型成为产业新城服务商。
建业地产：6月份合同销售额29.73亿，上半年销售额合计140.4亿
7月5日，建业地产股份有限公司公告披露，2022年6月份，该公司取得物业合同销售额29.73亿元，同比减少为68.8%；合同销售建筑面积440,065平方米，同比减少为64.9%；每平方米平均销售价格为6,756元，同比减少为11.0%。截至2022年6月30日止六个月，建业地产已取得物业合同销售总额140.40亿元，同比减少为54.8%；总合同销售建筑面积1,914,891平方米，同比减少为52.7%；每平方米平均销售价格为7,332元，同比减少为4.3%。
融创中国：6月合约销售金额140亿元，上半年合约销售金额1128亿元
7月5日，融创中国发布公告，6月合约销售金额140.4亿元，合同销售面积约112.0万平方米，合同销售均价约12,540元/平方米；2022年上半年合约销售金额1,128.2亿元，累计合同销售面积约852.1万平方米，合同销售均价约13,240元/平方米。2022年上半年，归属于本公司的权益合同销售金额约664.6亿元。
越秀地产：前6月累计合同销售额489.14亿元，同比上升3%
7月5日，越秀地产股份有限公司发布公告称，2022年6月，公司实现合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额约为人民币142.99亿元，同比上升约119%，实现合同销售面积约为54.33万平方米，同比上升约74%。2022年1月至6月，公司累计合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额约人民币489.14亿元，同比上升约3%，累计合同销售面积约177.77万平方米，同比下降约1%。累计合同销售金额约占2022年合同销售目标人民币1,235亿元的40%。土地收购方面，2022年6月，公司通过合作方式取得郑州市一幅地块76.00%的实际权益，合作方为独立第三方。该地块位于郑州市金水区，地块总建筑面积约112,000平方米，规划用途为居住用地。代表公司实际权益的土地价款约为人民币4.22亿元。
时代中国：前6月累计合同销售额274.54亿元，签约建筑面积165.1万平方米
7月5日，时代中国控股有限公司发布公告称，公司连同其附属公司截至2022年6月30日止6个月之累计合同销售（连合营项目销售）金额约为人民币274.57亿元，签约建筑面积约为1,651,000平方米。于2022年6月，集团合同销售（连合营项目销售）金额约为人民币51.8亿元，签约建筑面积约为319,000平方米。
祥生控股集团：前6月合约销售总额154亿元，合约建筑面积112.3万平方米
7月5日，祥生控股（集团）有限公司发布公告称，2022年6月，(i) 归属本集团总合约销售额约为人民币2,028百万元；(ii) 归属本集团合约建筑面积约为136,958平方米；及(iii) 归属本集团平均合约售价约为每平方米人民币14,808元。截至2022年6月30日止6个月，(i) 归属本集团合约销售总额约为人民币15,400百万元；(ii) 归属本集团合约建筑面积约为1,112,623平方米；及(iii) 归属本集团平均合约售价约为每平方米人民币13,841元。
旭辉集团：前6月累计合同销售额631.4亿元，合同销售面积约414.5万平方米
7月5日，旭辉控股（集团）有限公司发布公告称，于2022年1月至6月，集团累计合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约人民币631.4亿元，合同销售面积约4,144,600平方米。2022年1月至6月合同销售均价约人民币16,200元╱平方米。于2022年6月，集团合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约人民币135.0亿元，合同销售面积约800,700平方米。2022年6月合同销售均价约人民币17,200元╱平方米。
中骏集团控股：前6月实现累计合同销售额325.81亿元，同比减少45%
7月5日，中骏集团控股发布公告称，2022年6月，集团连同其合营公司及联营公司实现合同销售金额约人民币60.50亿元，合同销售面积542,472平方米，同比分别减少51%和35%。2022年6月的平均销售价格为每平方米人民币11,153元。截至2022年6月30日止6个月，集团连同其合营公司及联营公司实现累计合同销售金额约人民币325.81亿元，累计合同销售面积2,585,840平方米，同比分别减少45%和30%。截至2022年6月30日止6个月的平均销售价格为每平方米人民币12,600元。
万科：6月销售额471.9亿元，上半年销售额合计2152.9亿元
7月5日，万科公告称，2022年6月公司实现合同销售面积309.6万平方米，合同销售金额471.9亿元；2022年1~6月公司累计实现合同销售面积1,290.7万平方米，合同销售金额2,152.9亿元。
新城发展：拟不低于30亿元向横店影视出售上海星轶影院100%股权
7月6日，新城发展公告，公司及附属公司常州恒轩咨询管理有限公司于当日与潜在买方横店影视签署了一项谅解备忘录，内容有关潜在出售上海星轶影院管理有限公司股权。各方约定收购目标公司100%股权的对价将不低于人民币30亿元。
苏宁易购回应破产传闻：系谣言，目前经营一切正常
7月6日，苏宁易购官方微博发布声明，网传苏宁易购破产清算系谣言。苏宁易购目前经营一切正常，业务企稳向好。针对网上不实传闻和虚假信息，公司将依法追究法律责任，维护企业自身合法权益。
金地集团：17金地01、17金地02将于7月13日分别兑付、付息
金地集团公告称，17金地01将于7月13日兑付并摘牌。该债发行总额30亿元，债券余额为29.69亿元，期限5年，当前票息4.85%。同日，另一份公告显示，17金地02将于7月13日付息。该债发行总额10亿元，期限7年，当前票息5.05%。
格力电器：格力财务公司已按期兑付票款，不存在信用风险
7月6日，据银柿财经，格力电器公关部人士表示，在和财务部门沟通后了解到，珠海格力集团财务有限责任公司已按期兑付票款，不存在信用风险，对于为何被上票所记录在持续逾期名单中，该人士并未透露原因。据悉，7月5日，上海票据交易所披露的截至2022年6月30日的持续逾期名单中，珠海格力集团财务有限责任公司赫然在列。
深交所：20宝龙04跌超39%盘中二次临停，成交净价报49元
7月6日，据深交所，20宝龙04（149194）盘中成交价较前收盘价首次下跌达到或超过30%，根据有关规定，本所自今日10时44分54秒起对该债券实施临时停牌，于15时27分00秒复牌。据了解，20宝龙04跌超39%，盘中二次临停，成交净价报49元。
穆迪：将三盛控股企业家族评级调整至Ca，展望负面
7月5日，穆迪投资者服务公司宣布将三盛控股（集团）有限公司（Sansheng Holdings (Group) Co. Ltd.，简称三盛控股）的企业家族评级从Caa2下调至Ca。评级展望仍为负面。穆迪副总裁兼高级分析师Kelly Chen表示，本次评级下调反映了穆迪的预期，即三盛控股很有可能发生债务违约；在2022年7月到期票据（ISIN：XS2351081943）交换要约未能满足最低接纳金额后，其债权人的回收前景较为疲软。展望负面则反映了穆迪认为，三盛控股债权人的回收前景可能进一步走弱。三盛控股此前于2022年6月30日公告称，收到有效交回的2022年7月到期票据低于最低接纳金额，因此交换要约将不会进行。该公司预计将无法于到期时履行票据项下的还款责任。预期违约反映了该公司的财务灵活性受限、流动性疲软。穆迪预计，三盛控股很有可能经历债务重组流程，并将被迫依靠资产处置或潜在投资者的投资来获得偿债资金，而此类融资活动存在较高的执行风险，因此债权人的回收前景仍不明朗。
穆迪：将宝龙地产企业家族调整至Caa2，展望负面
7月5日，穆迪投资者服务公司宣布将宝龙地产控股有限公司（Powerlong Real Estate Holdings Limited，简称宝龙地产）的企业家族评级从Caa1下调至Caa2，高级无抵押评级从Caa2下调至Caa3。评级展望维持负面。穆迪副总裁兼高级分析师Cedric Lai表示，本次评级下调反映了在向票据持有人提出交换要约及同意征求后，宝龙地产的流动性风险陡增。展望负面反映了该公司在紧缩的融资条件下应对近期到期债务的能力存在不确定性。2022年7月4日，宝龙地产宣布就2022年7月及2022年11月到期的美元优先票据提出交换要约及同意征求。这笔交易表明，在严峻的经营环境、紧缩的融资条件以及高额债务压力（年内有6亿美元离岸债券到期）之下，宝龙地产的流动性压力陡增。此外，该公司在2023年底前还有4.2亿美元离岸债券和94亿元在岸债券到期或可回售。宝龙地产的Caa2评级反映了其薄弱的流动性，而且穆迪预计该公司将很难通过在岸和离岸债券市场筹集新资金来满足再融资需求。宝龙地产的投资物业组合或许可以提供另一种流动资金来源，但资产处置的具体执行仍将受制于市场环境波动。
