【点评内容】
南内环东板块，紧邻地铁和快速路，交通便捷，公寓产品在售，适合投资和自住，购入门槛低。
【项目亮点】
一站式生活社区
自持运营约7万方爱琴海购物公园，打造购物、娱乐、观光、餐饮、运动等一站式生活主场。
邻近中环快速路和地铁
毗邻东中环快速路，临近地铁1号线（建设中）南内环站，交通出行高效便捷
周边优质教育配套
自身规划幼儿园，三公里范围内涵盖2所小学、3所中学为业主的孩子提供优质的教育资源
项目临近医院、公园
周边紧邻山西省人民医院、迎泽区中心医院，医疗配套设施完善；5公里范围内有双塔公园和东山城郊森林公园
【适合人群】
项目主打公寓产品，首付价约5万-17万，对该区域投资型客户有吸引力。
【价格分析】
远洋红星太原天铂项目在2019年5月初次开盘，目前项目公寓售价为5000-8500元/㎡，商铺在售价为9000-40000元/㎡。周边二手房，国泰龙城苑7400元/㎡，中正悦湾11100元/㎡，繁华里8900元/㎡。
朝阳板块内与项目位置接近的万科时代之光均价约13000元/㎡，中铁诺德城均价约10800元/㎡，保利·金地迎泽上品均价约10200元/㎡，这三个项目作为此项目周边的高端项目售卖价格相比较高，且都是高层住宅项目，价格没有可比性。
远洋红星太原天铂是远洋地产在迎泽区开发的公寓、商铺产品，迎泽区作为北展东扩的重要板块，近些年政策规划有大力倾斜，道路、教育、医疗、生态等众多配套资源越来越丰富。从轨道交通方面来看，远洋红星太原天铂邻近地铁1号线，待开通之后，楼盘成为地铁房，提高了楼盘的增值性。并且项目规划35㎡-73㎡的公寓产品和商铺产品，灵活空间宜商用宜生活宜出租，覆盖海量客群需求，区域公寓产品的稀缺性也使得项目更具投资价值，未来随着自身配套越加成熟，项目具备一定的升值空间。
【项目规划】
远洋红星太原天铂占据南内环与东中环十字中轴，自生规划建设7万方爱琴海购物公园，打造购物、娱乐、观光、餐饮、运动等一站式生活主场。项目占地面积11万㎡，建筑面积53万㎡，容积率2.6，绿化率30%，公寓折后均价约5000-8000元/㎡，项目户型面积约35-73㎡的户型；商铺折后均价约9000-40000元/㎡。
目前在售的楼栋分为A栋，B栋，C栋，总规划户数约1703户，预计2023年4月交房。户型面积约36、42、58、70㎡等户型。
【户型分析】
户型一：户型面积约42.93㎡，一室一厅一卫。
项目户型为B座42.93㎡一室一厅一卫的户型。户型面宽3.6米 ，进深7.8米，从空间上来看户型整体方正，空间宽阔美观大气。从整体布局上可以看出一室一厅的房子空间小，家具的摆放很紧凑，但是设计规划合理，餐厅、客厅、卧室、厨房、卫生间空间一应俱全。全景窗充分享受阳光，通风效果也不错。在家装风格搭配设计时，也可以随心自由地发挥。紧凑精致的生活格调，可满足两口人的居家生活。
【公共交通】
轨道交通
项目距离地铁一号线（建设中）南内环站直线距离150米，太原地铁1号线一期工程西起万柏林区西山矿务局站，经过迎泽区，下穿汾河、太原站、太原南站等地点，终至小店区武宿机场站，整体呈西北-东南走向 ，预计2024年开通试运营。乘坐地铁1号线可直达柳巷商圈、下元商圈，朝阳商圈等地，生活出行非常便捷。
公共交通：在项目的一公里范围内有多个公交站点，主要公交线路有70路，816路，831路，Z008路、Z009路，其中840路沿途会经过东客站、火车站、山西大学、太原南站等站点，831路沿途会经过山大一院、双塔南路、山西报社、体育馆等站点。日常公共交通出行也非常便捷。
自驾：远洋红星太原天铂项目南侧为南内环东街，可快速抵达建设北路，滨河快速路。西侧紧邻东中环快速路，东中环连接了城市的东西和南北，快速路全程无红绿灯，工作日早晚高峰车流量较大，部分中心路段有拥堵，整体通行速度较快，通过东环快速路可以快速通达太原市各个片区。
【周边配套】
教育配套：项目自身配套一所幼儿园，在项目三公里范围内有王家峰小学、太原市南海小学、太原市南海中学、太原市第三十七中学、太原市青年路小学等学校。区域内教育配套完善，满足业主孩子就近上学事宜。
医疗配套：远洋红星太原天铂项目三公里范围内有山西省人民医院、太原市迎泽区中心医院、市妇幼医院。山西省人民医院创建于1953年，是一所综合型三级甲等医院。2018年12月4日被国家卫健委公布为首批肿瘤多学科诊疗试点。医院附近五公里范围内还有山西省中医院、山西省第二人民医院、山西医科大学第一医院等。区域完善的医疗配套，提供便利的医疗条件。
商业配套：项目自持运营约7万方的爱琴海购物公园，打造购物、娱乐、观光、餐饮、运动等一站式生活主场。除自身配套外项目4公里范围内商业配套有朝阳商圈、柳巷商圈等。
公园配套：项目以北距离1.2公里的双塔公园，以永祚寺和白云寺为核心，分别建设三条景观线，根据现有的地形格局，进行推山挖湖、打造山水格局，形成一系列错落有致的北方园林特色山水景观。项目以东5公里的东山城郊森林公园于2014年建成，园内共栽植油松、白皮松、国槐等各类苗木5000余株，丁香、连翘等花灌木4万余株，更有槐香园、百花园等6个观光景点供游人驻足。
