原标题：产品力测评 ▏大汉·春和云境：7月首开，低密板楼纯住区，打造3.0森系智慧社交园林
大汉·春和云境坐落板块核芯位置，享城市发展红利。项目是大汉集团集30年沉淀打造的云境系TOP产品，致力于构建适应青年生活方式的理想社区，承载着迭代企业3.0作品的重要使命，实现内外双优的高品质人居生活。
项目介绍
大汉·春和云境地处劳动东路与泉井路交汇处，大汉城建于去年9月底价竞得地块，总占地11.42万方，容积率2.4，总建面约28.47万方，打造20栋20-27层的纯住宅产品。相较于周边限价13800元/㎡，项目首开毛坯，均价预计9字头起，将于7月全新入市，具有高性价比。
商务+宜居核芯区位 ，享城市发展红利
项目地处自贸会展板块高潜力片区，坐落商业组团中配套住宅区头部位置，占据商务+宜居核芯区位，共享周边高能级配套，尽享城市发展红利。
2号线东沿线、14号线（规划）和磁悬浮三轨交交汇在家门口，叠加多维路网交通，通达全城，促进片区高速发展的同时，还将带动沿线土地价值。项目东临约2300米商务中轴和大型城市广场，南近12万方绿廊商业发展次轴，汲取城市高能级资源，匹配品质人居定位。
自建幼儿园，9年双品牌学府，享高品质教育
丰富的教育资源是置业者关注的焦点，对教育资源的重视折射出对优质教育资源的渴望。自贸会展规划中小学26 所，已确定引入博才、师大附中、雅礼洋湖、苏州外国语等名校，片区小学及初中均实行就近入学（无需微机派位），学籍单列，初中毕业参与城区统一中考，纳入城区高中统一招生录取。
大汉·春和云境自建9班制品牌幼儿园与4班制托儿所，满足社区3-6岁幼儿教学。同时根据长沙教育主管部门复函，业主子女凭购房合同可就读博才高塘坪实验小学，中学配套直升松树中学（与雅礼洋湖实验合作办学），享受12年高品质无忧教育。
产品力表现
产品力表现1
本土房企领头羊，匠心品质升级之作
大汉城建系中国500强企业大汉控股集团旗下全资子集团，自娄底创建，于1998年进军房地产开发领域，已成功开发40余市县区的140多个项目，逐渐成为湖湘本土TOP级房企。
在去年疫情反复和市场下行阶段，房企暴雷频发行业信心受挫，购房观望情绪浓厚。大汉用实力向购房者作出5大安心承诺，在建的近千万方楼盘，始终保持0停工，0烂尾，充分保障购房者的消费权益。同时将品质作为企业安身立命之本，坚持匠心钻研，产品顺应时代趋势，稳扎稳打下实现厚积薄发，2021年全省全口径业绩达100.84亿元，成为本土首个破百亿的民企。
大汉·春和云境是大汉集团积淀30载，首入自贸会展新城，从建筑规划再到园林与产品均以高标准打造而成的云境系TOP级升级之作，致力于构建适应青年生活方式的理想社区，承载着迭代企业3.0作品的重要使命，同时也将助力城市释放生命力。
产品力表现2
容积率2.4，打造低密度板楼住区
从近年长沙六区一县涉宅土地成交建面容积率分布来看，容积率3.0以上成为主流。高容积率住宅，是以牺牲绿化和公共空间为代价，居住舒适度受限，如电梯等待时间过长，公摊增大，噪音影响等。
大汉·春和云境不破不立，小区整体容积率仅2.4，以20-27层产品打造低密改善住区。全建筑板楼设计，实现室内空气对流，最大栋间距达57米，室内采光更通透，重新诠释人居与生态健康的相辅相成。纯住宅属性保障社区居住纯粹性，少量社区底商满足业主日常生活，大大提高整体居住环境。
产品力表现3
Top森系园林，四季景观贯穿社区
大汉·春和云境绿地率约40%，绿植覆盖率高。园林公共面积达到约7万方，当于12个标准足球场的大小，每一栋住宅都被立体景观环绕，构建一心两环三轴多岛组团森系园林。
采用全冠移植，精心挑选多种名贵植被，塑造独特的四级景观。搭配轴对称水景、礼仪树阵、森林花园、城市绿氧客厅等多重景观铺设，打造都市森林景观社区。
产品力表现4
综合性多功能场景，营造全龄社交空间
为更好的匹配青年共享与社交需求的生活方式，项目以中心扩散方式搭建综合性多功能场景，度假、趣味、社交、品质为主题的四大生活模块融入森系园林，结合8、9架空层的丰富业态，打造全龄可交互、参与、体验的多维生活场景。
针对儿童匠心打造森林木屋、萌宠乐园、科普课堂等多元互动场景，启发孩童无限好奇与想象；针对快节奏下的青年人群，高规格打造约1200米生态智能跑道、羽毛球场、篮球场、滑板区等各种健身运动场所。针对长者需求，匠造老年遛鸟空间、心愿花园等有温度的社交空间，下棋休闲、晨起健身、会客聚友毫无压力。同时结合阳光草坪、森林电影剧场、城市会客厅等创造全龄社交休闲场地，让温情溢满社区。
产品力表现5
3-4开间南北通透，大尺度空间利用率高
项目首开推出建面100-140㎡毛坯户型，动静分区，3-4开间朝南，拥有充足的采光面。板楼结构的打造在得房率上也占据优势，每个户型都有室内花园，配备南向景观大阳，只计算一半面积，同时多飘窗全赠送，实现更高得房率。
除此之外，室内承重墙不多，空间可变性高。如建面120㎡户型，多元化设计，很好的在舒适度、功能性与性价比之间找到平衡，满足不同人群需求。既可作四房，兼顾三代同堂与多胎到来，满足家庭成长需求；也可打通客厅与南向次卧间的非承重墙，打造超大横厅，进一步提高使用率，赋予户型良好的扩展性和适用性。
产品力表现6
12大智能化系统，赋能高效物业服务
此外，大汉物业以人和为核心，以人和文化为物业服务标准和行为准则，为超20万业主提供更高品质的物业服务，结合以上智能化设施，守护美好生活。
大汉·春和云境占据高潜区位，凭合同入读博才+雅礼双名校，对外实现高能级配套。对内，产品承载迭代使命，从建筑规划再到园林、社区、户型与智能化系统等均以高标准打造。内外兼修，实现更高居住舒适度。项目7月即将首开，价格预计9字头，超高性价比，致力于构建适应青年生活方式的理想社区。
来源：克而瑞湖南
撰写：宋熙晨
审核：蔡嫣
以上仅为个人观点，不代表所在企业观点。
版权申明：本文版权归克而瑞湖南机构所有，未经许可与授权，严禁转载。
免责声明：本文中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述城市的出价或评估，我司对使用本文中内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。返回搜狐，查看更多
责任编辑：
