榆次区继楼市25条落地后，积极出台纾困市场的租金减免政策，深入校企合作，紧抓市重点工程建设，倾力打造国家级甲醇经济示范区。
6月土地市场无供求；受高端项目开盘影响，住宅市场成交量价环比涨幅明显。
政策动态
紧抓市重点工程建设，校企地方共创城市新面貌
▶ 继25条楼市政策后，政府积极实施纾困市场的租金减免政策，提振市场主体信心；晋中市总工会、晋中职业技术学院、山西强伟纸业有限公司三方合作，积极探索校企工合作推进产教深度融合新路子；山西师范大学附属榆次学校的成立，推动校地合作纵深发展；此外，备受关注的龙城大街打通工程全面开工，集中签约一批、开工一批、投产一批三个一批活动举行，晋中倾力打造国家级甲醇经济示范区，将为晋中城市面貌更新创造有利条件。
2土地市场情况
土地市场无供应，无成交33宗
供应市场
2022年6月，榆次土地市场无供应。
成交市场
2022年6月，榆次土地市场无成交。（按成交日期统计）
3市场供求量价
住宅市场成交量价环比涨幅明显
商品住宅市场量价表现
2022年6月，榆次住宅市场新增供应面积3.77万㎡，同比下降59%，环比下降39%；成交面积6.29万㎡，同比下降43%，环比上涨71%；成交均价8,775元/㎡，同比上涨4%，环比上涨13%。
2022年6月，榆次住宅市场2次顺推/加推，碧桂园云玺成交52套，为月度去化TOP1。
商品住宅市场区域表现
2022年6月，大学城板块成交面积位居第一，主力贡献项目为保利锦上、金科博翠天宸、良硕无界；榆次老城区成交位列第二，主力贡献项目为碧桂园云玺。
2022年6月，大学城板块成交均价位居板块第一，约9,171元/㎡，龙城中央大道板块共计成交3套，成交均价约7,401元/㎡，为榆次区内板块均价第二。
商品住宅市场存量表现
6月榆次区住宅市场已推未售量为95万㎡，整体市场已推未售量主要集中于大学城板块和榆次老城区；从2021年9月起去化周期逐步拉长，截止6月底去化周期为22.4个月。
总结
6月榆次土地市场无供求，房企拿地仍显疲态；住宅市场成交量价环比涨幅明显，新增供应量环比下降，市场仍以去库存为主；政策出台后，市场回应掷地有声，预计市场在7月也会呈现缓慢回升的态势，但由于太原市场挤压，预计不会出现短期内过度上涨的情况。
备注：月报数据统计时间为2022.6.1-6.26
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文章来源:乐居买房
